臺中市南屯區大墩七街469號19F/20F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,958 萬 42.8 萬/坪 × 182.3 坪
權狀坪數182.3 坪
主建物80.01 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 182.3 坪
└ 主建物 80.01 坪
└ 公設等 102.29 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪182.3 坪
土地坐落 惠禮段 86 地號
價格拆解
成交總價6,958 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價6,118 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 33.7
大墩七街中位 39.9
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 27%比大墩七街中位 高 7%比南屯區 2016 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,224 萬
貸款（8 成）4,894 萬
每月月付183,364 元
30 年總利息1,707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：土地交易總價:43139600元建物交易總價:26440400元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。