臺中市南區忠明南路777巷5號13F/14F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 12.2 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物22.48 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 下橋子頭段 179-3 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.2
忠明南路中位 19.7
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 29%比忠明南路中位 低 38%比南區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。