臺中市南區忠明南路777巷5號3F/14F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 27.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物23.28 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 下橋子頭段 179-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.2
忠明南路中位 19.7
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 58%比忠明南路中位 高 38%比南區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交878 萬
-2%
2026 年推估858 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 30 萬/坪總 1,063 萬 2025-01-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 28.5 萬/坪總 920 萬 2024-12-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 28.5 萬/坪總 1,010 萬 2022-10-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 24 萬/坪總 850 萬 2022-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 25.3 萬/坪總 888 萬 2021-03-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 18.7 萬/坪總 658 萬 2019-12-24 7F/14F 3房2廳1衛 · 35.45 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2019-04-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 17.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。