臺中市大肚區遊園路一段76之10號1F/9F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.1 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物21.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.6
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 22%比遊園路一段中位 高 20%比大肚區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+8%
2026 年推估906 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 20.7 萬/坪總 968 萬 2019-05-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2019-05-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 14.8 萬/坪總 690 萬 2016-04-25 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 16 萬/坪總 703 萬 2016-02-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 7.6 萬/坪總 420 萬 2015-12-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 14.7 萬/坪總 688 萬 2015-12-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 14.9 萬/坪總 695 萬 2015-12-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 15.1 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。