臺中市大肚區遊園路一段76之10號7F/9F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.8 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物21.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.6
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比遊園路一段中位 低 7%比大肚區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+30%
2026 年推估896 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 20.7 萬/坪總 968 萬 2022-03-18 1F/9F 2房2廳2衛 · 43.93 坪 19.1 萬/坪總 840 萬 2019-05-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 15.6 萬/坪總 730 萬 2016-04-25 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 16 萬/坪總 703 萬 2016-02-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 7.6 萬/坪總 420 萬 2015-12-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 14.7 萬/坪總 688 萬 2015-12-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 14.9 萬/坪總 695 萬 2015-12-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 15.1 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。