臺中市大里區東明路175巷78號7F/7F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.7 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物40.92 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 新仁段 115 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.4
東明路中位 17.2
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比東明路中位 低 26%比大里區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+43%
2026 年推估1,003 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物，權利人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。