臺中市大里區東明路175巷78號4F/7F

2020-07-25 實價登錄成交明細

成交總價 590 萬 11.4 萬/坪 × 51.59 坪

權狀坪數51.59 坪

主建物29.2 坪

公設比36.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 51.59 坪

└ 主建物 29.2 坪

└ 公設等 22.39 坪

土地持分 7.79 坪

0 坪51.59 坪

土地坐落 新仁段 115 地號

價格拆解

成交總價590 萬

扣車位後房價590 萬

單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 11.4

東明路中位 17.2

大里區 2020 年中位 20.9

比本棟中位高 0%比東明路中位低 34%比大里區 2020 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交590 萬

+34%

2026 年推估792 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）472 萬

每月月付17,683 元

30 年總利息165 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2018-01-21 7F/7F 4房2廳2衛 · 55.34 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2017-04-03 5F/7F 4房2廳2衛 · 42.06 坪 13.5 萬/坪總 568 萬 2014-06-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 9.3 萬/坪總 480 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東明路147巷86之5號 23.1 萬/坪東明路19號 31 萬/坪東明路147巷115之6號 22 萬/坪東明路269巷21之2號 15.8 萬/坪東明路55號 31.5 萬/坪東明路175巷72號 12.1 萬/坪東明路147巷92之2號 17 萬/坪東明路132號 17.5 萬/坪東明路628巷18號 37.5 萬/坪東明路175巷100弄3號 13.1 萬/坪東明路136號 17.3 萬/坪東明路175巷12弄6號 8.7 萬/坪東明路138號 17.4 萬/坪東明路175巷86號 12.6 萬/坪

看臺中市大里區東明路175巷78號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。