臺中市太平區新興路1號4F/12F
2025-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 5.8 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物25.53 坪
公設比25%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 德興段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 12.6
新興路中位 15.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 低 54%比新興路中位 低 63%比太平區 2025 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
-3%
2026 年推估232 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-05-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 17.3 萬/坪總 835 萬 2020-02-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 17 萬/坪總 646 萬 2019-07-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 12.3 萬/坪總 592 萬 2016-09-10 5F/12F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2014-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2014-02-13 7F/12F 3房1廳2衛 · 41.81 坪 10.5 萬/坪總 439 萬 2013-11-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 9.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。