臺中市太平區新興路1號9F/12F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 12.3 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物31.59 坪
公設比22.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 德興段 2 地號
價格拆解
成交總價592 萬
扣車位後房價592 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
新興路中位 15.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 2%比新興路中位 低 22%比太平區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交592 萬
+48%
2026 年推估877 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 5.8 萬/坪總 240 萬 2022-05-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 17.3 萬/坪總 835 萬 2020-02-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 17 萬/坪總 646 萬 2016-09-10 5F/12F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2014-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2014-02-13 7F/12F 3房1廳2衛 · 41.81 坪 10.5 萬/坪總 439 萬 2013-11-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 9.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。