臺中市北區一中街50號12F/14F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 27.4 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物17.8 坪
公設比29.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 水源段 105-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.7
一中街中位 23.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 39%比一中街中位 高 15%比北區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+12%
2026 年推估852 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。