臺中市梧棲區四維路104號
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 12.3 萬/坪 × 226.89 坪
權狀坪數226.89 坪
主建物128.05 坪
公設比43.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 226.89 坪
└ 主建物 128.05 坪
└ 公設等 98.84 坪
土地持分 32.3 坪
0 坪226.89 坪
土地坐落 梧棲段 2785 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.7
四維路中位 11.8
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 高 27%比四維路中位 高 4%比梧棲區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：停車位編號29.28.34
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。