臺中市西屯區惠來路三段198之2號9F/15F
2015-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 26.3 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物23.78 坪
公設比39.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 上石碑段 935-2 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 29.6
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比惠來路三段中位 低 4%比西屯區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。