臺中市外埔區六分路280巷48號7F/7F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.9 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物28.77 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 永吉段 501 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.4
六分路中位 13.3
外埔區 2026 年中位 18.8
比本棟中位 高 24%比六分路中位 低 3%比外埔區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權狀無單獨車位面積
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 13.6 萬/坪總 656 萬 2024-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 12.1 萬/坪總 620 萬 2024-02-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 11.7 萬/坪總 600 萬 2023-04-21 1F/7F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2022-05-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2021-10-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2018-01-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 7.4 萬/坪總 380 萬 2017-04-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 6.5 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。