臺中市大肚區遊園路一段76之6號2F/9F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 20.8 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物26.01 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.2
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 28%比遊園路一段中位 高 31%比大肚區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交886 萬
+8%
2026 年推估955 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 17.6 萬/坪總 920 萬 2022-12-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2019-04-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 16.2 萬/坪總 848 萬 2016-02-26 9F/9F 3房2廳3衛 · 45.24 坪 31.5 萬/坪總 1,426 萬 2016-02-26 3F/9F 3房2廳3衛 · 52.29 坪 15.8 萬/坪總 824 萬 2016-02-17 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 18.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。