臺中市大肚區遊園路一段76之6號1F/9F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.1 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物26.01 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.2
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 12%比遊園路一段中位 高 14%比大肚區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+8%
2026 年推估970 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。