臺中市西區自由路一段23號12F/14F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 26.4 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物23.98 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 利民段七小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.9
自由路一段中位 25.2
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 5%比自由路一段中位 高 5%比西區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（208 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 39.2 萬/坪總 2,062 萬 2025-06-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 41.4 萬/坪總 2,180 萬 2023-10-11 0房1廳0衛 · 63.51 坪 33.4 萬/坪總 2,120 萬 2023-03-05 9F/14F 3房2廳1衛 · 52.62 坪 39 萬/坪總 1,760 萬 2022-03-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 36.7 萬/坪總 1,675 萬 2020-10-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 26.8 萬/坪總 1,411 萬 2019-10-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 26.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 26 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。