臺中市中區臺灣大道一段31號10F/12F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 18 萬/坪 × 7.49 坪
權狀坪數7.49 坪
主建物5.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.49 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪7.49 坪
土地坐落 建國段三小段 6-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.4
臺灣大道一段中位 17.6
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 45%比臺灣大道一段中位 高 2%比中區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交135 萬
+6%
2026 年推估144 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.49 坪 25.4 萬/坪總 190 萬 2023-10-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 6.59 坪 20.5 萬/坪總 135 萬 2023-06-15 10F/12F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 17.5 萬/坪總 115 萬 2022-02-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 44.89 坪 12.4 萬/坪總 557 萬 2022-02-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 41.32 坪 12.4 萬/坪總 513 萬 2019-04-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 28.46 坪 9.1 萬/坪總 260 萬 2018-01-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 28.46 坪 8.3 萬/坪總 235 萬 2015-06-09 11F/12F 4房2廳3衛 · 53.09 坪 8.1 萬/坪總 428 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。