臺中市中區臺灣大道一段31號8F/12F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.1 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物21.46 坪
公設比24.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 建國段三小段 6-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.4
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 27%比臺灣大道一段中位 低 49%比中區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+19%
2026 年推估311 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.49 坪 25.4 萬/坪總 190 萬 2023-12-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.49 坪 18 萬/坪總 135 萬 2023-10-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 6.59 坪 20.5 萬/坪總 135 萬 2023-06-15 10F/12F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 17.5 萬/坪總 115 萬 2022-02-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 44.89 坪 12.4 萬/坪總 557 萬 2022-02-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 41.32 坪 12.4 萬/坪總 513 萬 2018-01-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 28.46 坪 8.3 萬/坪總 235 萬 2015-06-09 11F/12F 4房2廳3衛 · 53.09 坪 8.1 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。