臺中市西區忠明南路116號14F/15F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 44.8 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物22 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 27.5
忠明南路中位 25.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 63%比忠明南路中位 高 78%比西區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。