臺中市西區忠明南路116號12F/15F
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 40.4 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物22 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 27.5
忠明南路中位 25.3
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 47%比忠明南路中位 高 60%比西區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 41.6 萬/坪總 1,610 萬 2026-04-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.8 坪 44.8 萬/坪總 1,720 萬 2026-03-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 45.4 萬/坪總 1,560 萬 2025-09-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 45 萬/坪總 1,568 萬 2025-05-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 40.2 萬/坪總 1,402 萬 2024-08-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 39.6 萬/坪總 1,530 萬 2024-08-15 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 47.4 萬/坪總 1,788 萬 2024-07-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 42.9 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。