臺中市太平區育賢路98號10F/12F
2017-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 7.8 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物12.71 坪
公設比25.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 樹孝段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 20.2
育賢路中位 20.4
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 61%比育賢路中位 低 62%比太平區 2017 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。