臺中市西區忠明南路396號2F/9F
2026-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 30.2 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物20.42 坪
公設比30.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪37.06 坪
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 23.5
忠明南路中位 25.3
西區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 29%比忠明南路中位 高 19%比西區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。