臺中市西屯區惠中路一段200號20F/29F
2024-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 12.5 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物46.58 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 32.8
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 62%比惠中路一段中位 低 69%比西屯區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-2%
2026 年推估976 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 9F/29F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 51.2 萬/坪總 2,580 萬 2025-10-08 22F/29F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 50.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-25 11F/29F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 46.1 萬/坪總 2,858 萬 2024-03-25 9F/29F 3房1廳2衛 · 51.82 坪 53.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-02-21 5F/29F 4房2廳2衛 · 85.02 坪 39.5 萬/坪總 3,360 萬 2023-12-20 5F/29F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 41.5 萬/坪總 2,820 萬 2023-09-05 25F/29F 1房2廳2衛 · 51.82 坪 40.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-26 23F/29F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 46.1 萬/坪總 3,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。