臺中市西屯區惠中路一段200號16F/29F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 44.7 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物37.38 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 37.38 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 32.8
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2026 年中位 35.9
比本棟中位 高 36%比惠中路一段中位 高 10%比西屯區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。