臺中市西屯區惠中路一段200號22F/29F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 50.8 萬/坪 × 51.17 坪
權狀坪數51.17 坪
主建物27.32 坪
公設比30.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.17 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪51.17 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 32.8
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 55%比惠中路一段中位 高 26%比西屯區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
-2%
2026 年推估2,538 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。