臺中市西屯區永福路60號5F/16F
2025-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 31.3 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物34.76 坪
公設比14.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 34.76 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 信安段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,406 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 18.5
永福路中位 20.3
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 69%比永福路中位 高 54%比西屯區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,406 萬
-2%
2026 年推估1,372 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/16F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 26.5 萬/坪總 1,201 萬 2026-04-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 29.7 萬/坪總 968 萬 2026-03-21 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 28.6 萬/坪總 988 萬 2025-08-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2025-07-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 25.1 萬/坪總 1,120 萬 2025-01-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 31.6 萬/坪總 1,372 萬 2024-08-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 32 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-29 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 29.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。