臺中市西屯區永福路60號4F/16F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 29.8 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物29.5 坪
公設比11.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 信安段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 18.5
永福路中位 20.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 61%比永福路中位 高 47%比西屯區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-2%
2026 年推估1,103 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。