臺中市西屯區逢甲路20巷37號3F/6F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 15.2 萬/坪 × 9.87 坪
權狀坪數9.87 坪
主建物4.92 坪
公設比38.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.87 坪
└ 主建物 4.92 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪9.87 坪
土地坐落 西屯段 1546 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 19%比逢甲路中位 低 33%比西屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+39%
2026 年推估209 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 24.4 萬/坪總 260 萬 2025-11-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 24.3 萬/坪總 200 萬 2024-12-24 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.27 坪 24.2 萬/坪總 200 萬 2024-08-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.27 坪 25.4 萬/坪總 210 萬 2024-08-07 0房0廳0衛 · 37.19 坪 84.2 萬/坪總 3,130 萬 2024-08-06 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 26.9 萬/坪總 168 萬 2024-03-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 24.4 萬/坪總 260 萬 2024-01-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 27.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。