臺中市西區柳川東路二段116號3F/13F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 22.7 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物14.73 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 公館段 155-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.9
柳川東路二段中位 32
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 52%比柳川東路二段中位 低 29%比西區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+22%
2026 年推估651 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2022-01-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 28.3 萬/坪總 710 萬 2020-12-26 7F/13F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2020-05-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 20 萬/坪總 470 萬 2016-06-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 14.5 萬/坪總 590 萬 2013-04-12 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.01 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2013-02-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 14.9 萬/坪總 572 萬 2013-01-08 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.01 坪 12.1 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。