臺中市西區柳川東路二段116號7F/13F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.7 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物34.24 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 公館段 155-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.9
柳川東路二段中位 32
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比柳川東路二段中位 低 54%比西區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+22%
2026 年推估949 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2022-01-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 28.3 萬/坪總 710 萬 2020-08-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 22.7 萬/坪總 535 萬 2020-05-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 20 萬/坪總 470 萬 2016-06-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 14.5 萬/坪總 590 萬 2013-04-12 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.01 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2013-02-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 14.9 萬/坪總 572 萬 2013-01-08 8F/13F 2房2廳2衛 · 25.01 坪 12.1 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。