臺中市西屯區華夏巷西五弄63號5F/5F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 36.4 萬/坪 × 15.38 坪
權狀坪數15.38 坪
主建物13.99 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 15.38 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪15.38 坪
土地坐落 西屯段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 25.2
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 44%比華夏巷西五弄中位 高 42%比西屯區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+2%
2026 年推估569 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。