臺中市西屯區華夏巷西五弄63號5F/5F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 38.5 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物9.11 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 西屯段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 25.2
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 53%比華夏巷西五弄中位 高 50%比西屯區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
-5%
2026 年推估367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 33.5 萬/坪總 155 萬 2024-01-28 1F/5F 6房0廳6衛 · 40.66 坪 26.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 27.2 萬/坪總 126 萬 2023-10-30 5F/5F 5房0廳5衛 · 15.28 坪 36.7 萬/坪總 560 萬 2023-10-30 5F/5F 5房0廳5衛 · 15.38 坪 36.4 萬/坪總 560 萬 2023-08-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 4.56 坪 27.4 萬/坪總 125 萬 2022-07-31 2F/5F 1房0廳1衛 · 4.56 坪 48.3 萬/坪總 220 萬 2022-03-18 1F/5F 6房0廳6衛 · 40.66 坪 24.1 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。