臺中市西屯區華夏巷西五弄63號3F/5F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 27.4 萬/坪 × 4.56 坪
權狀坪數4.56 坪
主建物4.56 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 4.56 坪
└ 主建物 4.56 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪4.56 坪
土地坐落 西屯段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.2
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 9%比華夏巷西五弄中位 高 7%比西屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交125 萬
+2%
2026 年推估127 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 33.5 萬/坪總 155 萬 2024-01-28 1F/5F 6房0廳6衛 · 40.66 坪 26.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 27.2 萬/坪總 126 萬 2023-10-30 5F/5F 5房0廳5衛 · 15.28 坪 36.7 萬/坪總 560 萬 2023-10-30 5F/5F 5房0廳5衛 · 15.38 坪 36.4 萬/坪總 560 萬 2023-10-21 5F/5F 3房0廳3衛 · 10.01 坪 38.5 萬/坪總 385 萬 2022-07-31 2F/5F 1房0廳1衛 · 4.56 坪 48.3 萬/坪總 220 萬 2022-03-18 1F/5F 6房0廳6衛 · 40.66 坪 24.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。