臺中市中區民權路106號12F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 17.3 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物18.82 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 中墩段一小段 64 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
民權路中位 13.8
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 25%比中區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+10%
2026 年推估599 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 29.51 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2025-10-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 30.1 萬/坪總 725 萬 2025-03-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 29.4 萬/坪總 600 萬 2025-02-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 21 萬/坪總 505 萬 2023-07-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.19 坪 21.2 萬/坪總 980 萬 2022-11-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 23.4 萬/坪總 480 萬 2022-06-22 8F/12F 1房2廳1衛 · 17.86 坪 12.3 萬/坪總 220 萬 2021-11-16 0房0廳0衛 · 227.25 坪 13.3 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。