臺中市中區民權路106號12F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 17.3 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物18.82 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 中墩段一小段 64 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
民權路中位 14.1
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 23%比中區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+13%
2026 年推估615 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。