臺中市梧棲區四維東路157號5F/10F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.7 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物24.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 梧棲段 2764 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 9.3
四維東路中位 13.7
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 69%比四維東路中位 高 15%比梧棲區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+1%
2026 年推估676 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 11.2 萬/坪總 386 萬 2023-05-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2022-04-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 13.7 萬/坪總 535 萬 2021-10-03 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 12.9 萬/坪總 455 萬 2019-06-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 10.1 萬/坪總 370 萬 2018-07-21 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 9.1 萬/坪總 312 萬 2018-05-05 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.27 坪 9.9 萬/坪總 350 萬 2018-04-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 8.5 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。