臺中市梧棲區四維東路157號2F/10F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.1 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物23.92 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 梧棲段 2764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.3
四維東路中位 13.7
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 2%比四維東路中位 低 34%比梧棲區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+73%
2026 年推估538 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。