臺中市北屯區瀋陽路二段175號3F/14F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 25.4 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物12.41 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 東新段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.9
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比瀋陽路二段中位 高 4%比北屯區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+65%
2026 年推估874 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。