臺中市西區館前路28號13F/24F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,760 萬 58 萬/坪 × 216.29 坪
權狀坪數216.29 坪
主建物79.64 坪
公設比39.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 216.29 坪
└ 主建物 79.64 坪
└ 公設等 136.65 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪216.29 坪
土地坐落 麻園頭段 15-3 地號
價格拆解
成交總價9,760 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價8,910 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 42.7
館前路中位 28.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 36%比館前路中位 高 106%比西區 2024 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,760 萬
-4%
2026 年推估9,331 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,782 萬
貸款（8 成）7,128 萬
每月月付267,044 元
30 年總利息2,486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（850 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。