臺中市西區館前路28號16F/24F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 35.6 萬/坪 × 203.62 坪
權狀坪數203.62 坪
主建物79.64 坪
公設比54.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 203.62 坪
└ 主建物 79.64 坪
└ 公設等 123.98 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪203.62 坪
土地坐落 麻園頭段 15-3 地號
價格拆解
成交總價6,050 萬
其中車位−575 萬
扣車位後房價5,475 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 42.7
館前路中位 28.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 17%比館前路中位 高 27%比西區 2016 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,095 萬
貸款（8 成）4,380 萬
每月月付164,092 元
30 年總利息1,527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（575 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。