臺中市西區館前路28號17F/24F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 35.3 萬/坪 × 203.62 坪
權狀坪數203.62 坪
主建物79.64 坪
公設比39.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 203.62 坪
└ 主建物 79.64 坪
└ 公設等 123.98 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪203.62 坪
土地坐落 麻園頭段 15-3 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−555 萬
扣車位後房價5,425 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 42.7
館前路中位 28.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 17%比館前路中位 高 26%比西區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,980 萬
-3%
2026 年推估5,805 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,085 萬
貸款（8 成）4,340 萬
每月月付162,594 元
30 年總利息1,513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（555 萬）
備註：土地價格32424000元，建物價格21826000元，車位價格5550000元。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。