臺中市西屯區市政北一路198號9F/13F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 38.3 萬/坪 × 82.36 坪
權狀坪數82.36 坪
主建物45.27 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 82.36 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 37.09 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪82.36 坪
土地坐落 惠民段 60 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 28.8
市政北一路中位 33.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 33%比市政北一路中位 高 13%比西屯區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,150 萬
+2%
2026 年推估3,202 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。