臺中市西屯區市政北一路198號2F/13F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 35 萬/坪 × 92.19 坪
權狀坪數92.19 坪
主建物45.59 坪
公設比32%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 92.19 坪
└ 主建物 45.59 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪92.19 坪
土地坐落 惠民段 60 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
扣車位後房價3,225 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 28.8
市政北一路中位 33.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 22%比市政北一路中位 高 4%比西屯區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,225 萬
-2%
2026 年推估3,148 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,580 萬
每月月付96,657 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 37 萬/坪總 2,688 萬 2023-05-01 9F/13F 4房2廳2衛 · 82.36 坪 38.3 萬/坪總 3,150 萬 2022-12-05 12F/13F 4房2廳2衛 · 91.71 坪 36 萬/坪總 3,300 萬 2022-07-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 92.19 坪 28.2 萬/坪總 2,600 萬 2022-05-27 8F/13F 3房2廳3衛 · 101.05 坪 30.2 萬/坪總 3,050 萬 2020-06-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 92.19 坪 27.7 萬/坪總 2,550 萬 2019-12-30 11F/13F 3房2廳3衛 · 91.71 坪 28.8 萬/坪總 2,640 萬 2019-04-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 72.71 坪 28.2 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。