臺中市西屯區市政北一路198號11F/13F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,640 萬 28.8 萬/坪 × 91.71 坪
權狀坪數91.71 坪
主建物45.27 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.71 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 46.44 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪91.71 坪
土地坐落 惠民段 60 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
市政北一路中位 33.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比市政北一路中位 低 15%比西屯區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,640 萬
+36%
2026 年推估3,602 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：兩個車位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。