臺中市北屯區景賢路179號3F/17F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,718 萬 36.2 萬/坪 × 74.99 坪
權狀坪數74.99 坪
主建物33.61 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.99 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪74.99 坪
土地坐落 太和段 26 地號
價格拆解
成交總價2,718 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 21.6
景賢路中位 21.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 68%比景賢路中位 高 68%比北屯區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,718 萬
-9%
2026 年推估2,470 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 2F/17F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 33.9 萬/坪總 1,980 萬 2023-03-13 11F/17F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 32 萬/坪總 1,870 萬 2022-12-03 13F/17F 4房2廳2衛 · 65.95 坪 31.9 萬/坪總 1,938 萬 2022-05-31 15F/17F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 24.3 萬/坪總 1,660 萬 2022-03-06 9F/17F 4房2廳2衛 · 74.99 坪 29.3 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 77.04 坪 25.6 萬/坪總 1,970 萬 2021-10-01 6F/17F 4房2廳2衛 · 74.05 坪 26.7 萬/坪總 1,980 萬 2021-02-21 7F/17F 4房2廳2衛 · 65.95 坪 25.1 萬/坪總 1,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。