臺中市霧峰區樹仁路121巷2號2F/10F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.3 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物25.26 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 峰南段 984 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.9
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比樹仁路中位 低 39%比霧峰區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+19%
2026 年推估553 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。