臺中市大里區科技路1號8F/13F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 14.8 萬/坪 × 244.01 坪
權狀坪數244.01 坪
主建物117.98 坪
公設比40.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 244.01 坪
└ 主建物 117.98 坪
└ 公設等 126.03 坪
0 坪244.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.2
科技路中位 13.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 12%比科技路中位 高 13%比大里區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,620 萬
+22%
2026 年推估4,399 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 11F/13F 0房0廳0衛 · 198.07 坪 13.2 萬/坪總 2,608 萬 2024-06-05 8F/13F 5房0廳0衛 · 150.19 坪 13.6 萬/坪總 2,038 萬 2023-05-20 12F/13F 0房0廳0衛 · 198.07 坪 13 萬/坪總 2,570 萬 2023-02-20 7F/13F 0房0廳0衛 · 234.51 坪 13.3 萬/坪總 3,038 萬 2021-11-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 179.1 坪 13.2 萬/坪總 2,358 萬 2020-01-22 8F/13F 0房0廳0衛 · 148.51 坪 13.6 萬/坪總 2,020 萬 2019-03-10 5F/13F 0房0廳0衛 · 221.66 坪 12.9 萬/坪總 2,659 萬 2018-12-22 7F/13F 0房0廳0衛 · 231.77 坪 12.9 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。