臺中市北屯區北屯路533巷177號6F/7F

2018-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 20.8 萬/坪 × 55.32 坪

權狀坪數55.32 坪

主建物31.95 坪

公設比35.3%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 55.32 坪

└ 主建物 31.95 坪

└ 公設等 23.37 坪

土地持分 13.97 坪

0 坪55.32 坪

土地坐落 松茂段 196-82 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,150 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 20.8

北屯路中位 21.6

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比北屯路中位低 4%比北屯區 2018 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,150 萬

+65%

2026 年推估1,897 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。