臺中市北屯區北屯路533巷177號2F/7F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 31.8 萬/坪 × 1.26 坪
權狀坪數1.26 坪
主建物0.58 坪
公設比53.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1.26 坪
└ 主建物 0.58 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪1.64 坪
土地坐落 松茂段 196 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 20.8
北屯路中位 21.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 53%比北屯路中位 高 47%比北屯區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交40 萬
+19%
2026 年推估48 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。