臺中市北屯區景賢路109號2F/13F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.7 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物16.49 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 太和段 46 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 19.3
景賢路中位 21.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 69%比景賢路中位 高 52%比北屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-9%
2026 年推估1,136 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 30.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 25.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-09-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 48.69 坪 31.2 萬/坪總 1,520 萬 2024-07-22 6F/13F 2房1廳1衛 · 39.09 坪 35.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 33.5 萬/坪總 1,970 萬 2023-11-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 34.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 32.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 26.1 萬/坪總 1,302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。