臺中市西屯區工業區一路96之30號10F/12F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 15.6 萬/坪 × 84.3 坪
權狀坪數84.3 坪
主建物42.14 坪
公設比42.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.3 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪84.3 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 13%比工業區一路中位 低 17%比西屯區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 28.1 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 19 萬/坪總 810 萬 2016-07-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 17.9 萬/坪總 615 萬 2014-07-10 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 17.7 萬/坪總 605 萬 2013-03-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 17.7 萬/坪總 825 萬 2013-02-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 19.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。